Tác Giả Michele Cagan

Cẩm Nang Đầu Tư Bất Động Sản - Real Estate Investing 101

Bất động sản từ lâu vẫn giữ vững vai trò như một kênh đầu tư ổn định, giàu tiềm năng và thực tế. “Cẩm Nang Đầu Tư Bất Động Sản” của Michele Cagan là cuốn sách nền tảng dành cho bất kỳ ai muốn bước chân vào lĩnh vực đầu tư này, từ người mới bắt đầu cho đến nhà đầu tư đã có kinh nghiệm nhưng muốn mở rộng danh mục và tối ưu hóa hiệu suất.

Cuốn sách không đơn thuần cung cấp lý thuyết mà là một hướng dẫn thực tiễn toàn diện, giúp người đọc nắm bắt được:

- Những hình thức đầu tư bất động sản phổ biến và mới nổi: từ nhà ở cho thuê, đầu cơ ngắn hạn, đến REIT, quỹ ETF, huy động vốn cộng đồng hay bất động sản công - nghiệp – thương mại.

- Các tiêu chí đánh giá bất động sản sinh lời: vị trí, dòng tiền, pháp lý, tính thanh khoản và tác động của chu kỳ kinh tế.

- Cách xây dựng danh mục đầu tư bất động sản đa dạng, quản trị rủi ro hiệu quả và khai thác đòn bẩy tài chính một cách thông minh.

- Chiến lược tận dụng các ưu đãi thuế và nguyên tắc hoạt động của dòng tiền để xây dựng nguồn thu nhập thụ động bền vững.

Điểm đặc biệt của sách nằm ở cách trình bày mạch lạc, dễ hiểu nhưng không hời hợt. Tác giả giải thích khái niệm chuyên môn bằng ví dụ cụ thể, kết hợp giữa góc nhìn tài chính – luật – quản lý tài sản, cho thấy đầu tư bất động sản không chỉ là chuyện “mua rồi chờ giá lên”, mà là cả một hệ thống tư duy về dòng tiền, tài sản và thời gian.

Tác phẩm được chia thành 5 chương:

- Tổng quan thế giới bất động sản và các loại hình đầu tư cơ bản.

- Khai thác dòng tiền từ nhà ở cho thuê.

- Đầu cơ – xây dựng tài sản thông qua chiến lược “mua thấp, bán cao”.

- Các phương thức đầu tư gián tiếp và nâng cao.

- Xu hướng mới: nhà ở cho người cao tuổi, bất động sản công nghệ, blockchain, tài chính cộng đồng,...

Không chỉ phù hợp với nhà đầu tư cá nhân đang tìm cách xây dựng “đế chế tài sản” riêng, cuốn sách còn đặc biệt hữu ích với người đi làm, doanh nhân, hay các nhà quản lý tài chính cá nhân muốn hiểu bản chất vận hành của thị trường bất động sản hiện đại.

VỀ TÁC GIẢ

Michele Cagan là chuyên gia kế toán công chứng (CPA) đồng thời là tác giả của nhiều đầu sách về tài chính cá nhân và đầu tư được đánh giá cao. Với kinh nghiệm thực chiến trong tư vấn tài chính, lập kế hoạch thuế và quản lý tài sản, các cuốn sách của bà luôn thể hiện khả năng tổng hợp kiến thức chuyên sâu thành nội dung dễ tiếp cận, thực tế và có tính ứng dụng cao.

Nhà Đầu Tư Thông Minh - Stock Market 101

Stock Market 101 – Nhà đầu tư thông minh là một cẩm nang nền tảng dành cho những ai muốn hiểu rõ về thị trường chứng khoán và làm chủ cuộc chơi đầu tư một cách bài bản, hiệu quả và an toàn.

Cuốn sách xây dựng một hệ thống kiến thức nền tảng, bắt đầu từ bản chất của thị trường, phân loại cổ phiếu, cơ chế vận hành của các sàn giao dịch như NYSE, NASDAQ, đến các chỉ số kinh tế, quỹ đầu tư, IPO, và cả những tình huống như bong bóng tài chính, hoảng loạn thị trường.

Thông qua giọng văn mạch lạc, giàu ví dụ thực tiễn và dẫn chứng lịch sử – như “Dieselgate” của Volkswagen hay khủng hoảng COVID-19 năm 2020 – tác giả giúp người đọc tiếp cận các nguyên tắc cốt lõi về đầu tư dài hạn:

- Hiểu đúng về cổ phiếu, chỉ số và định giá doanh nghiệp

- Quản trị rủi ro và cảm xúc đầu tư

- Phân biệt thị trường sơ cấp – thứ cấp, cổ tức, quỹ REIT, ETF và tiền điện tử

- Đọc hiểu bảng giá và báo cáo tài chính

- Tư duy xây dựng danh mục đầu tư bền vững

Dù bạn là người mới hoàn toàn, hay chỉ đơn giản muốn củng cố nền tảng vững chắc hơn trước khi “bước chân vào phố Wall”, cuốn sách này sẽ trang bị cho bạn không chỉ kiến thức, mà cả tư duy đầu tư đúng đắn.

"Stock Market 101 – Nhà đầu tư thông minh" không hứa hẹn sẽ giúp bạn giàu nhanh, nhưng chắc chắn sẽ giúp bạn giảm rủi ro, tăng hiểu biết và chủ động hơn trước mỗi quyết định tài chính.

VỀ TÁC GIẢ

Michele Cagan là một kế toán công chứng (CPA), đồng thời là chuyên gia tư vấn tài chính cá nhân và doanh nghiệp với hơn 20 năm kinh nghiệm. Bà từng đảm nhiệm vai trò cố vấn cho các công ty khởi nghiệp, tập đoàn niêm yết và cả các cá nhân đang xây dựng danh mục đầu tư cá nhân.

Bên cạnh thực tiễn làm nghề, Michele còn là tác giả của nhiều đầu sách tài chính – đầu tư bán chạy tại Mỹ, trong đó nổi bật là Investing 101, Accounting 101 và Stock Market 101. Điểm đặc trưng trong phong cách của bà là khả năng đơn giản hóa những khái niệm tài chính phức tạp, giúp người đọc phổ thông cũng có thể nắm bắt được nguyên lý vận hành của thị trường và áp dụng vào thực tế đầu tư.

Stock Market 101 (2nd Edition)

Discover the ins and outs of Wall Street with the 2nd edition to the engaging, informative, and easy-to-navigate guide to investing with all-new entries and updates throughout.

Investing for the first time can be intimidating. In easy-to-understand language, Stock Market 101, 2nd Edition provides the groundwork needed to begin building knowledge on the stock market. It cuts out the boring explanations of basic investing, and instead provides hands-on lessons that keep you engaged as you learn how to build a portfolio and expand your wealth. Full of basic definitions and real-life examples, Stock Market 101, 2nd Edition alleviates any uneasy or overwhelmed feelings during your first steps toward your investment goals. From bull markets to bear markets to sideways markets, this primer is packed with hundreds of entertaining tidbits and concepts that you won’t be able to get anywhere else.

So whether you’re looking to master the major principles of stock market investing or just want to learn more about how the market shifts over time, Stock Market 101, 2nd Edition has all the answers—even the ones you didn’t know you were looking for.

A crash course in managing personal wealth!Too often, textbooks turn the noteworthy details of investing into tedious discourse that would put even Warren Buffett to sleep. Investing 101 cuts out the boring explanations, and instead provides a hands-on lesson that keeps you engaged as you learn how to build a portfolio and expand your savings.

From value investing to short selling to risk tolerance, this primer is packed with hundreds of entertaining tidbits and concepts that you won't be able to get anywhere else.So whether you're looking to master the major principles of investing, or just want to learn more about stocks and bonds, Investing 101 has all the answers--even the ones you didn't know you were looking for.